ドバイ政府は、不動産フィンテック企業PrypcoおよびインフラプロバイダーのCtrl Altと連携し、リップルのXRPレジャー（XRPL）を用いた不動産トークン化プラットフォーム「Prypco Mint」を立ち上げた。この先進的な取り組みは、不動産の小口投資を可能にし、市場の流動性向上と透明性確保を目指している。
不動産トークン化の新常識
不動産トークン化とは、不動産の所有権をデジタルな「トークン」に分割し、ブロックチェーン上で管理・取引する仕組みである。これにより、高額だった不動産投資が約7万8000円から可能となるメリットが生まれた。
ドバイ土地局は公式登記とトークンを同期させ、法的な透明性と信頼性を確保している。
なぜXRPレジャーが選ばれたのか？
XRPレジャーは、高速かつ低コストなトランザクション処理とスマートコントラクト機能を備え、大規模な資産トークン化プロジェクト基盤として信頼性と拡張性が評価された。この技術選定はドバイの厳格な規制要件に適合し、安全かつ効率的な取引を実現する。
リップル社はドバイ金融サービス局から決済プロバイダーライセンスを取得済である。
実物資産トークン化の潮流
Ctrl Altはこれまで約3億ドル相当の多様な資産をトークン化した実績があり、今回のプロジェクトはその技術と金融工学の融合である。ドバイ未来財団やVARAとも協力し、規制に準拠した安全なトークン化フレームワークを構築中だ。
既に英国のAbrdn社などもXRPL上で資産トークン化を進めており、不動産以外の実物資産（RWA）分野でのXRPL活用が世界的に拡大している。
まとめ
ドバイにおけるXRPレジャーを活用した不動産トークン化は、不動産市場に新たな投資機会をもたらす画期的な試みである。小口投資の実現や取引の透明性向上といったメリットがある一方で、現状はUAE身分証保有者限定で、暗号資産ではなく現地通貨での取引に限定されている。
このパイロットプロジェクトの成功は、世界の不動産市場のデジタル化を加速させ、将来的に日本を含む国際的な投資家にも門戸が開かれる可能性を秘めている。
本記事はAIを活用して作成され、編集部による確認・編集を経て公開されています。最新の正確な情報については、各取引所や公式情報源をご確認ください。
※本記事は情報提供を目的としており、投資助言ではありません。投資は自己責任で行ってください。
